资产评估师1999年《资产评估学》考试试卷及答案
一、单项选择题(共40题,每题1分。每题的备选答案中,只有一个最符合题意。)
1.评估人员选择中性折现率将企业的息前净现金流量进行了资本还原,得到了初步评估结果。本次评估要求的是企业的净资产价值。对评估人员的初步评估结果应作( )调整。
A.减企业的全部负债
B.加企业的全部负债
C.减企业的长期负债
D.减企业的流动负债
2.当社会平均收益率为15%,企业的收益率为14%,国库券率为10%,企业债券利率为12%,被评估企业的风险系数（β）为0.8。该被估企业的风险报酬率最接近于( )。
A.2.4%
B.4%
C.1.6%
D.3.2%
3.如在折现率为中性的前提下,为获得企业的投资资本评值,用于折现的收益额应选择( )。
A.净利润
B.净现金流量
C.无负债净利润
D.无长期负债净利润
4.被评估企业未来3年的预期收益分别为20万元、22万元25万元,预计从第四年开始企业预期收益将在第三年收益水的基础上递增2%,并一直保持该增长率。在折现率为10%的情况下,该企业的评估值最接近于( )元。
A.3125000
B.2900000
C.2950000
D.3000000
5.影响企业价值高低的决定性因素是( )。
A.企业规模
B.企业生产能力
C.企业工艺水平
D.企业获利能力
6.下列矿业权无形资产中属于行为产权的是( )。
A.矿产发现权
B.采矿权
C.探矿权
D.采矿许可证
7.一般来说,企业应收账款经评估后,账面上的“坏账准备”科目余额应按( )计算。
A.原账面记录数字
B.评估确认坏账数字
C.评估预计坏账数字
D.零值
8.企业某项低值易耗品,原值960元,按五五法摊销,账面余额480元,预计使用一年,现已使用4个月,该项低值易耗品现行市价1200元,其评估值应为( )元。
A.600
B.480
C.640
D.800
9.1999年3月l日对库存甲种材料进行评估,库存该材料共两批,1998年10月购入500公斤,单价1200元,已领用400公斤,结存100公斤；1999年2月购入200公斤,单价1500元,尚未领用。企业会计计价采用先进先出法,该库存材料评估值为( )元。
A.450000
B.420000
C.360000
D.390000
10.被估企业账面递延资产余额30万元,系3年前租用营业门市房发生的租房费用摊销后的余额,按照租房合同规定租期为4年,总租金50万元,租期满房主收回房产,该被估的递延资产的评估值最有可能是( )万元。
A.30
B.25
C.12.5
D.零
11.被评估债券为非上市债券,面值10000元,3年期,年利率12%,单利计息,每年年末付息一次,到期还本,评估时债券购入已有两年,设定折现率为10%,该债券的评估值最接近于( )元。
A.12363
B.9091
C.10218
D.10182
12.销售收入分成率的计算公式是( )。
A.销售利润分成率×销售利润率
B.销售利润分成率/销售利润率
C.销售利润分成额×销售利润率
D.销售利润分成额/销售利润率
13.从理论上讲,无风险报酬率是受( )影响的。
A.资金的使用成本
B.资金的投资成本
C.资金的取得成本
D.资金的机会成本
14.运用残余估价法评估建筑物的前提条件是( )。
A.建筑物用途合理
B.建筑物使用强度合理
C.建筑物可以获得正常收益
D.建筑物可以获得超常收益
15.被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约为5万元,假定折现率为10%,该建筑物的经济性贬值最接近于( )万元。
A.15
B.12
C.10
D.50
16.被评估建筑物账面价值80万元,1995年建成,要求评1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知,被估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：3%；3%；2%,该建筑物的重置成本最接近于( )万元。
A.86
B.87
C.90
D.85
17.建筑物评估的价格指数调整法一般不宜对( )进行评估。
A.大型、价高的建筑物
B.结构简单建筑物
C.成本资料比较完备的建筑物
D.运用其他方法评估较为困难的建筑物
18.某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元,其中自有资金300万元,借入资金700万元,投资期为2年,均匀投入,月利率为1%。问该项投资利息最有可能是( )万元。
A.240
B.120
C.10
D.84
19.在地产市场供不应求时,地产的所费成本应该是( )地产的市场价值。
A.大于
B.小于
C.等于
D.代表
20.已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额(含折旧费)5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为10%,该房地产的土地年纯收益最接近于( )万元。
来源：考试吧（Exam8.com）
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